LOCAL COMMERCIAL 1 230 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Description

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 600 m².

Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.

Caractéristiques principales

• Surface totale : env. 1 230 m²

• Divisibilité : 2 cellules projetées d’env. 600 / 630 m² chacune (sous réserve de travaux d’adaptation)

• Volume intérieur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement (commerce alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport, show-room, activités de services, santé, etc.)

• Plusieurs issues de secours et accès livraisons existants

• Présence de locaux techniques / réserve / froid sur une partie du bâtiment

• Vitrines toute hauteur sur le parking et sur la place, excellente luminosité naturelle

• Emplacement sur rond-point assurant une visibilité maximale depuis les axes de circulation

• Parking en façade et à proximité immédiate (stationnements publics et commerciaux)

• Proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d’attractivité commerciale renforçant le flux clientèle

Atouts de positionnement

• Adresse située dans un pôle commercial consolidé de Tinqueux, déjà reconnu par la clientèle de Reims et de sa première couronne

• Bâtiment indépendant : le futur preneur bénéficie d’un outil de travail lisible, identifié et facilement repérable

• Linéaire de façades permettant une enseigne de grande dimension et une forte présence visuelle sur le secteur

• Gabarit rare sur le marché local : surface importante mais encore exploitable en mono ou bi-enseigne, ce qui ouvre la porte à des acteurs régionaux ou nationaux recherchant une implantation significative à Tinqueux

Prestations

Situation