Description
À Cormontreuil, première couronne sud de Reims, au sein d'une zone d'activités économiques (PLU, zone UXa1), bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, beau linéaire de façade sur rue. Accès immédiat aux axes A4 / A26 et à la RN 44 ; gare de Reims à 7,2 km ; desserte locale par bus.
Le bien développe environ 670 m² sur un terrain clos de 1 098 m² : 400 m² de bureaux (150 m² au rez-de-chaussée, 250 m² à l'étage) et 270 m² d'atelier / stockage, complétés d'une mezzanine de 70 m².
Construction à ossature métallique et bardage double peau. Atelier de plain-pied : porte sectionnelle, hauteur sous poutre d'environ 6 m, charpente en portique, couverture double bac acier, éclairage zénithal par lanterneaux, sol béton. Bureaux : cloisonnement fixe et amovible semi-vitré, plafonds suspendus, éclairage LED encastré, sol carrelage, double vitrage, salle(s) de réunion. Bâtiment en très bon état général.
Prestations : climatisation réversible, chauffage électrique d'appoint, eau chaude sanitaire, VMC, réseaux informatiques, cuisine / coin repas, sanitaires. Terrain clos par clôture grillagée, portail métallique, aires de manœuvre et de stationnement, parkings privatifs.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (203 kWhEP/m².an) ; GES : classe B (6 kg éqCO2/m².an).
Contact : COTRIM — Eric Devrière — 06 63 18 25 56 — eric.devriere@cotrim.fr.
Prestations
Loyer 74400€ HT / an
Disponibilité
Surface 670m²
Situation
Quartier Zone d'activités — rue du Commerce
Situation Périphérie
Prestations supplémentaires
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Double vitrage
- Faux plafond
- Parking
- Porte Sectionnelle
- Salle de réunion
Sol : Béton Chauffage : Climatisation réversible
Ce que l'on aime
Un outil de travail polyvalent qui réunit sur un seul site une surface de bureaux généreuse et soignée et un véritable espace d'activités de plain-pied. Très bon état d'entretien, terrain clos, bonne desserte routière. Il conviendra à une entreprise souhaitant regrouper tertiaire et logistique légère sans se disperser sur deux adresses.
